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协和会成为海湾地区的下一个技术中心吗?

发布时间:2020/01/06 商业 浏览次数:588

 
当商务人士提到加利福尼亚的“湾区”时,他们最常想到的是旧金山或硅谷的技术中心,但不管信不信由你,东湾曾经是湾区的中心,州首府在瓦列霍镇(1852)和Benicia(1853),然后在1854年搬到今天的萨克拉曼多,直到旧金山和硅谷的技术中心蓬勃发展,很少有人记得以前在东湾存在的工业力量采矿,精炼,小麦和制造业。
这样的城市,康科德(Concord),位于旧金山以东29英里处,很可能是湾区的下一个科技繁荣时期。就是说,如果该市能够最终购买前康科德海军武器站,那么曾经约有5,000英亩的原始土地曾经用来为海军太平洋战区提供武器。
这笔交易已经进行了15年,但下周标志着开发机会的一半是“走不走”的决定点。这次投票将决定康科德是否要成为其居民和大东湾的就业,教育和机会的新中心。
世界经济论坛全球专家网络的Nishan Degnarain最近与前康科德少校Carlyn Obringer会面,讨论了该网站的潜力。 “看看迪拜,现在是一个全球化的城市。很少有人意识到50年前迪拜是区域性的死水,但他们的领导人设法重新开发和重新设计了经济,不仅围绕石油,而且围绕着他们要带入城市的新技术。康科德有潜力做同样的事情-我将其视为通往硅谷的门户。”
开发商雷纳尔(Lennar)的子公司五点(Five Point)是开发商,一直在与康科德(Concord)和海军合作,制定总租赁路线图。该项目由著名的海湾地区房地产负责人,五点首席运营官Kofi Bonner领导。在任职期间,Bonner在旧金山,奥克兰和埃默里维尔市的发展机构任职期间,曾通过数项重要的经济发展努力而引起了国家的关注。
“科菲·邦纳(Kofi Bonner)为埃默里维尔市所做的一切令人难以置信。如今,它是全球众多生物技术和合成生物学公司的所在地,并且随着康科德市的这一新发展,有潜力实现这一目标。”附近的核桃溪(Walnut Creek)的房地产经纪人埃德·德尔贝卡罗(Ed Del Beccaro)说。
在加利福尼亚从事过类似项目的著名可持续房地产开发商奎伊·海斯(Quay Hays)也表示同意:“康科德提供了难得的机会,可以从头开始进行新的开发,而五点(Five Point)不仅有机会创建您典型的零售和零售办公室,住房,但实际上是一个真正的21世纪社区,经济适用于所有人。”
康科德的计划包括可持续的基础设施,生活质量和负担得起的住房,这在高价湾区住宅房地产市场上名列前茅。康科德出生的企业家弗兰克·泰特(Frank Tate)最近搬到夏威夷,他认为这是千载难逢的机会,“康科德是容纳下一个繁荣时期的理想场所,因为东湾已经拥有了一批令人敬畏的劳动力,但是目前人们每天花数小时在县外上下班,而不是享受这个项目所代表的无上下班机会。”
尽管许多人都在展望未来—该项目将为整个社区带来好处,但该项目将创造就业机会,住房和急需的税收,这将使整个社区受益。
有人说,加利福尼亚的发展缓慢,而由五人组成的康科德市议会前进的能力阻碍了进展。当地社区学院的受托人,原计划委员会的成员格雷格·恩霍尔姆(Greg Enholm)说:“在不创建世界一流项目的情况下,康科德可能会成为世界一流的公司。”他渴望看到该项目能够按计划进行。他说:“他们能否成功,就取决于他们是否会成功。”
市议会定于下周二进行关键性投票,以决定是否继续推进该项目及其在东湾的潜力。最后的障碍在于地方工会,Contra Costa建筑贸易委员会,该委员会要求达成一项项目劳动协议,将其工资与旧金山的工资挂钩,开发商对此表示反对,并且市议会的内部报告也同意,会使整个项目无利可图。
加州长期以来一直在努力平衡当前劳动力需求与未来劳动力发展之间的矛盾,同时始终保持当地工会的满意。 实际上,这是一个艰难的决定,因为它们平衡了Concord作为真正的未来城市的优势与将其定价变为现实的不利因素之间的平衡。 如果“五点”号走开,可能还要再过5到10年,新开发者才能挺身而出-留下该站点的潜力以及该地区的通勤障碍。