标普维持龙湖集团“BBB”评级，展望为“稳定”

据报道，10月21日，标普（S&PGlobal）当日在官网上更新了对龙湖集团的评级结果，维持龙湖集团“BBB”评级，展望为“稳定”。

9月底，穆迪（Moody’s）发布报告，同样维持对龙湖集团发行人和高级无担保评级“Baa2”，展望稳定。这令龙湖继续与中海、华润、万科等房企一起，成为少数保持三大国际评级机构全投资级评级的房企。

9月以来，多地政府加快步伐，从下调贷款利率、换房个税优惠等多个维度，出台支持刚性和改善性住房需求的相关政策，促进房地产市场平稳健康发展。

龙湖集团公布的最新销售数据显示，2022年第三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长。此外，1-9月份，龙湖经营性收入累计达到171.8亿元。

业内人士分析认为，龙湖集团稳健的财务盘面、健康安全的债务结构管理、销售数据回暖以及持续性的经营性收入，或为标普维持龙湖集团评级稳定的基础。穆迪曾在评级报告中表示，Baa2评级反映了龙湖集团的强势品牌、优质的土地储备、强劲的流动性和稳健的经营和财务管理记录，龙湖集团不断增长的投资物业组合也将增加其经常性租金收入。

销售企稳之外，龙湖也在积极储备土地。9月至今，龙湖在北京、上海、合肥、西安等地均有斩获，共摘得7幅地块。

一直以来，龙湖集团坚守严格的财务管理纪律，保持健康的财务盘面。截至今年上半年末，龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本进一步下降至3.99%，为行业少有的融资成本低于4%的企业之一，至年底已无偿债压力。