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美国西海岸城市的房地产下跌,现在是买家主导的时候

发布时间:2019/03/13 评论 浏览次数:50

目前,美国西海岸城市的房地产疯狂已经成为传说中的佼佼者:买家在开放的房屋里吵架,房屋看到看不见的景象,出价超过数十万美元。

现在一切都结束了。

只要问一下亚马逊员工凯莉兰德尔,她以539,000美元的价格将她翻新过的西雅图公寓列入其中 – 与去年她朋友在同一栋楼内较小的地方所获得的61.5万美元相比,这笔交易便宜。差不多四个月后,降价四次,兰德尔仍在等待报价。

“我的时机很糟糕,”她说。 “这有点令人沮丧。”

这是多年来的第一次,美国正在进入其关键的春季狩猎季节,买家占据优势。

这一转变比西雅图,旧金山和丹佛等曾经炎热的地区更为明显,竞标战正在逐渐消失,上市时间不断攀升,价格趋于平缓,甚至下跌。这些西部城市是近期房地产繁荣的中心,现在正在引领经济放缓。

原因各不相同,从去年的抵押贷款利率飙升到科技股的波动。但最简单的解释是,多年来飙升的价值使得除了最富裕的买家以外的所有地区都无法获得住房。在西方的许多地方,房价从经济衰退中翻了一倍多,而收入却远远低于经济衰退。

“存在巨大差异,”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说。 “人们无法赶上。”

随着房屋价格的下滑以及更多的库存在最繁忙的房屋销售时间出现,拥有资产的买家将有新的机会进入市场。与此同时,卖家面对“现实检查”,Yun说。

“当钟摆开始走向另一条道路时,这就是它的样子,”Trulia的住房经济学家Felipe Chacon说。

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